Quelques formalités lorsque vous achetez des propriétés en Espagne

Quelques formalités lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne

Lorsque vous achetez des propriétés en Espagne, voici quelques formalités que vous devez vous assurer d’avoir effectuées avant de signer les papiers.

PROCURATION

Vous pouvez donner une procuration en faveur de votre avocat pour qu’il puisse agir en votre nom. La procuration peut être signée, à votre convenance, soit en Espagne, soit dans le pays de votre choix.

 NIE (numéro d’identification espagnol pour les étrangers)

Le NIE est le numéro d’identification que les étrangers utilisent en Espagne et est délivré par les autorités policières. Sans ce numéro d’identification, il est impossible d’acheter des propriétés en Espagne ou d’obtenir des contrats de services pour les services publics. Les demandes d’obtention d’un numéro NIE ont tendance à prendre un certain temps à traiter, il est donc très important de présenter votre demande pour le numéro, au début du processus d’achat.

COMPTE BANCAIRE ESPAGNOL

Il est essentiel d’avoir un compte dans une banque espagnole afin de contracter des services publics et de les payer par prélèvement automatique. Votre avocat pourra ouvrir un compte bancaire en Espagne en votre nom.

HYPOTHÈQUES

En Espagne, les étrangers et les non-résidents peuvent demander un prêt hypothécaire auprès des banques espagnoles. Vendôme International Property travaille avec différentes banques et vous conseillera sur la meilleure option hypothécaire pour votre achat immobilier.

EXIGENCES

Afin d’obtenir un prêt hypothécaire en Espagne, vous devez répondre à une série d’exigences liées à votre capacité à faire face aux paiements et à la valeur de la propriété achetée. Le remboursement de l’hypothèque ne dépassera jamais 30% ou 35% du revenu mensuel net du demandeur et la période de remboursement maximale est de 20 ans. 

MONTANT DEMANDÉ

Dans le cadre de votre demande de prêt immobilier, la banque chargera une société d’expertise officielle, agréée et indépendante, d’effectuer une estimation du bien. Cette société fournira un rapport officiel sur la valeur de la propriété, qui devient la principale garantie directe. Habituellement, le montant sera de 50% à 60% du prix.

Vendôme International Property vous aidera à acheter des propriétés en Espagne  :

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