Vous vous demandez comment devenir propriétaire en France ? Lis ça!

A – Propre propriété en France Acheter sous votre propre nom

Lors de l’achat d’une propriété en France, la plupart des gens choisissent d’acheter en leur propre nom ou en couple.

Selon que vous achetez une propriété en revente ou que vous achetez une propriété sur plan (connue sous le nom  de vente sur plan ), le processus d’achat, y compris celui des différents contrats de vente, peut varier légèrement.

Ce qui ne change pas, c’est la protection offerte au vendeur et à l’acheteur par le processus d’achat. En grande partie grâce aux notaires français dans le processus d’achat, la France possède l’un des processus d’achat de propriété les plus sûrs et les plus transparents au monde.

B – Buying Using An SCI (Société Civile Immobilière)

Il existe différents types de sociétés qui peuvent être créées pour acheter et posséder une propriété française, mais la plus couramment utilisée est la SCI ( Société Civile Immobilière ).

Le terme société « civile » (civile) désigne une société civile qui n’est pas une société traditionnelle à but commercial.

Vous pouvez être propriétaire de plusieurs biens dans une SCI, qui peuvent être des résidences secondaires, des immeubles de rapport ou votre résidence principale.

Il y a des avantages et des inconvénients aux deux façons d’acheter une propriété française.

Il est très important de discuter de vos plans et objectifs à long terme avec un expert.

Alors que les SCI sont très avantageuses fiscalement et offrent aux non-résidents un moyen facile de léguer des actifs à leurs enfants.

Il y a des coûts et des règles supplémentaires par rapport à l’achat d’une propriété en votre propre nom :

• Les travaux de réparation et d’amélioration, ainsi que les frais de fonctionnement de la propriété, doivent être traités par la SCI avec les fonds déposés sur le compte bancaire de la société par les propriétaires.
• Si vous créez une nouvelle SCI en même temps que l’achat d’un bien vous paierez de l’ordre de 1 000 € de taxes et frais de notaire supplémentaires, bien que cela soit souvent atténué à long terme.
• Les frais d’établissement sont normalement d’environ 3 000 € et les frais de comptabilité annuels sont d’environ 800 €.

C – Autres structures d’achat

Il existe également un certain nombre d’autres structures que vous pouvez utiliser pour acheter une propriété en France.

Si vous avez l’intention de louer votre propriété meublée, nous vous recommandons d’acheter via une ‘SARL De Families car il s’agit d’une structure qui restera transparente sur le plan fiscal même si vous recevez des rendements locatifs via une propriété locative meublée. Cependant, la création d’une SARL de familles peut être un peu plus coûteuse à mettre en place.

Selon votre situation, il existe plusieurs autres façons de structurer les achats immobiliers en France pour être fiscalement avantageux.

 Vendome International Property   vous aidera à devenir propriétaire en France :

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