Pourquoi investir dans un bien immobilier en France ?
Pourquoi investir dans un bien immobilier en France ?
Pourquoi investir dans un bien immobilier en France ?
Investir dans une propriété en France. L’un des pays les plus populaires et les plus paisibles au monde, la France est un endroit idéal pour vivre et investir.
« Les investisseurs étrangers peuvent se sentir en sécurité dans leurs investissements… »
La réputation de la France reste remarquablement intacte. La loi protège les acheteurs, et les agents immobiliers et promoteurs sont soumis à une réglementation stricte. De plus, avec son climat de prêt soigneusement contrôlé et l’absence de tendances à la hausse et à la baisse sur le marché immobilier, la France est restée forte.
De nos jours, la France est si facilement accessible. Cela fait d’une maison de vacances un investissement extrêmement pratique et logique.
Dans l’ensemble, la perspective d’investir dans le « French Way Of Life » est un facteur décisif important.
La protection des consommateurs est une priorité sérieuse en France et les acheteurs immobiliers se sentent immédiatement
Qu’ils achètent dans un système juridique sûr et fiable qui est là pour les protéger. En particulier pour ceux qui n’ont jamais acheté de propriété à l’étranger, la France est l’endroit idéal pour commencer, car le processus juridique français strict protège l’acheteur de tous les risques associés à l’achat d’une propriété dans les marchés émergents et des histoires d’horreur entendues dans la presse.
« Entrer sur un marché mature et stable… »
L’économie française
L’économie française et son marché immobilier sont matures, ce qui donne aux acheteurs une sécurité par rapport aux marchés nouveaux et émergents des pays moins stables politiquement et économiquement.
Il existe des données historiques sur le marché du logement en France et, par conséquent, la preuve que ce pays peut fournir un retour sur investissement sûr et durable.
L’économie française n’a pas été affectée par la récession de manière aussi dramatique que les autres pays.
« Un retour sur investissement durable à long terme… »
Ceux qui ont des économies, en particulier dans l’économie actuelle, considèrent l’immobilier français comme un bon investissement pour cet argent.
Les propriétés achetées dans les bons points chauds clés en France, dans la région du lac Léman, à Paris ou sur la Côte d’Azur, sont susceptibles de connaître une croissance du capital à long terme ainsi que d’excellents rendements locatifs dans l’intervalle.
La France est la première destination des vacanciers avec environ 75 millions de touristes visitant la France chaque année.
De plus, les Français eux-mêmes ont tendance à passer leurs vacances en France, ce qui augmente la demande de locations de vacances.
Le gouvernement français offre en permanence des incitations aux investisseurs pour acheter et louer des propriétés de style vacances, car ils ont désespérément besoin d’un hébergement suffisant pour répondre à cette demande des touristes.
Ceux qui passent leurs vacances en France le voient par eux-mêmes et veulent profiter des avantages d’acheter sur ce marché.
« Offre une option de retraite attrayante… »
Ceux qui regardent vers l’avenir voient un bon investissement sûr sur le marché français comme un moyen de générer un revenu en euros pour leur future retraite en Europe. D’autres achèteront une propriété en vue d’y déménager une fois à la retraite. Quoi qu’il en soit, le marché immobilier français offre un large choix à ceux qui souhaitent planifier un avenir meilleur.
« Classé n°1 pour la qualité de vie internationale… »
Qu’une propriété en France soit utilisée pour les vacances, l’habitation à temps plein ou la retraite, c’est un moyen de profiter de la joie de vivre française de manière plus régulière.
La France se classe au premier rang de l’indice international de la qualité de vie et de l’indice européen de la qualité de vie USwitch. En matière de qualité de vie, il n’y a nulle part comme la France.
De nos jours, la France est si facilement accessible que les acheteurs étrangers qui ne peuvent pas s’installer en France de manière permanente peuvent bénéficier de cette meilleure qualité de vie pour leurs vacances d’été et leurs courts séjours.
Les nombreux charmes de la France ne peuvent manquer d’exercer leur magie sur les acheteurs étrangers, d’autant plus que ce pays peut offrir quelque chose pour répondre à toutes les exigences de style de vie ; Ski, Soleil, Plages, Montagnes, Villes, Culture, Histoire, Gastronomie, Festivals, Vin, Architecture, Repas en plein air…
Investir dans une propriété en France
Le système est fondamentalement différent de celui de votre marché local et doit être respecté en conséquence – le processus légal et le système fiscal, par exemple, ainsi que la nécessité de faire face à l’inévitable barrière linguistique.
L’utilisation de la vaste expérience et des connaissances de Vendome International Property vous aidera à vous apporter la tranquillité d’esprit tout au long du processus d’achat, vous permettant de vous concentrer sur la réalisation de votre rêve.
Introduction
Contrat préliminaire
The Preliminary Contract Is Called A Contrat De Réservation.
L’achat se déroule généralement en deux étapes :
- Lorsque vous souhaitez acheter un bien immobilier à un particulier, vous signez un avant-contrat (« Compromis de Vente »). Il est aussi contraignant qu’un contrat de vente pour les deux parties contractantes. Depuis le 1er juin 2001, une nouvelle loi tend à protéger les acquéreurs. Il vous donne un délai de rétractation de 7 jours pour reconsidérer votre achat, après quoi vous pouvez annuler la transaction. Aucune somme d’argent ne sera demandée ou encaissée pendant ces 7 jours. Ce n’est qu’à la fin de ce délai que vous devrez effectuer un dépôt. A la signature du contrat, il vous est généralement demandé de verser un acompte de 5% (nouveau programme) à 10% (bien d’occasion) du prix. Vous payez directement au notaire sur un compte client. Cependant, l’autorisation d’hypothèque de la banque est toujours une condition pendante du contrat.
- Le contrat de réservation est le document que vous signez lorsque vous effectuez un achat dans un programme neuf, en VEFA, ou jusqu’à 5 ans au plus.
Le jour de la réservation, vous devrez signer :
- le contrat lui-même,
- la fiche technique du bâtiment,
- le plan bloc ainsi que le plan d’étage,
L’acte définitif de vente
L’acte de vente est l’acte définitif de vente
Un notaire français impartial qui sert d’officier public et représente le gouvernement doit exécuter l’acte de vente. Il est courant de ne mandater qu’un seul notaire. Il est responsable de faire les enquêtes habituelles avant l’achèvement (c’est-à-dire vérifier l’origine de la propriété, l’identité des parties, ainsi que tous les aspects juridiques et financiers liés à la propriété), préparant ainsi le titre de propriété pour le vendeur et l’acheteur.
Suite à cet acte obligatoire, la transaction doit être enregistrée par la « Conservation De Hypotheques » (le registre foncier), qui est un département du service des impôts.
En cas de revente, vous pouvez choisir le notaire que vous souhaitez. S’il s’agit d’un programme neuf, vous faites affaire avec le notaire en charge du programme.
Vous devez garder à l’esprit que dès le premier jour (le jour de votre signature), vous devez souscrire une police d’assurance de base (incendie, dégâts des eaux et troisième responsabilité) pour assurer la propriété.
Vendome International Property vous aidera à investir dans une propriété en France :
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