Acheter une maison en France – Le meilleur processus idéal

L’achat  d’une maison en  France  est l’un des  plus gros investissements  immobiliers  . Qu’il soit acheté parce que vous aspirez à posséder une maison de vacances en France, vous avez un projet de déménagement en France dans le futur, ou peut-être autre chose ! En tant que pays d’art, de mode, d’économie, de tourisme, de culture, d’histoire et de cuisine… il n’est pas surprenant que la plupart des gens rêvent de vivre en France. Si vous allez de l’avant avec cette idée, vous devez prendre en considération et être conscient du bon processus d’achat d’une propriété française. Pour cette raison, cet article va vous présenter le processus d’achat de la maison de vos rêves en France 

Le processus d’achat d’une maison en France :

Recherchez votre propriété française :

L’achat d’une maison est certainement un engagement majeur généralement à long terme. Lorsque vous êtes certain d’être prêt à aller de l’avant, la première étape consiste à localiser une propriété. Commencez par établir votre budget et votre  ratio d’endettement (DTI RATIO), vous devez examiner vos revenus et vos dettes actuels afin de déterminer combien vous pouvez vous permettre. Après avoir examiné votre budget et votre abordabilité, vous commencez à déterminer vos critères de recherche davantage en fonction de l’endroit spécifique et du type de maison que vous recherchez. Par exemple, vous vous posez des questions : voulez-vous une maison dans une grande ville ou dans un hameau rural ? Combien de chambres ? Quel style de propriété ? Les prix de l’immobilier ? Faire une liste de vos priorités et de vos essentiels augmentera vos chances de trouver le meilleur choix. Trouvez et discutez de vos besoins avec le bon agent immobilier. Il sera très utile de se concentrer sur les propriétés qui vous conviennent le mieux.

Affichage des maisons que vous avez sélectionnées :

Après avoir établi votre budget, listé vos critères de recherche et adressé ces exigences à vos agents immobiliers… Il est temps de commencer la recherche de maison et de rechercher les maisons à vendre en France qui répondent à vos besoins et aspirations en organisant votre voyage de visite en France . Grâce à l’émergence de la réalité virtuelle, vous pouvez gagner du temps et de l’argent en effectuant  des visites virtuelles  de la propriété française que vous souhaitez visiter. La liste de vos principales priorités que vous avez établie précédemment vous aidera absolument à mieux choisir parmi les nombreuses options de propriétés à vendre. Sans aucun doute, vous avez besoin d’un agent immobilier de confiance pour vous montrer des maisons qui répondent à vos critères.

Faire une offre sur un bien :

Une fois que vous avez enfin trouvé une propriété qui correspond à vos besoins et à votre budget, il est temps de faire une offre. Maintenant, vous pouvez communiquer avec le vendeur et négocier le prix d’achat… Ou, vous pouvez laisser votre agent immobilier communiquer en votre nom et, espérons-le, convenir du prix avant votre départ. Une fois que le vendeur a accepté votre offre, vous devez effectuer un dépôt transféré sur le compte séquestre de Notaire Public. Pour les achats en VEFA, il est généralement de 2% à 5% et pour la revente, il est de 10%. Cette somme d’argent est affectée à votre acompte et aux frais de clôture si vous achetez la propriété en question. Et généralement, vous perdez votre acompte si vous acceptez la vente de la maison et annulez plus tard.

Sign The Agreement Sale (Compromis De Vente) :

Lorsque le vendeur a accepté votre proposition… L’agent rassemblera les éléments nécessaires à la rédaction du « Compromis de Vente » qui représente le document de vente initial. il s’agit d’un contrat de vente que l’acheteur et le vendeur signent pour sceller la transaction et tracer le processus d’achat d’une propriété en France. Ce document contient de nombreuses informations que vous pouvez vérifier à partir d’  ici . Cette fois, une date de réalisation sera fixée à ce stade. Le vendeur/vendeur est légalement tenu de vous vendre le bien à ce stade, mais vous avez dix jours pour revoir sa décision quant à l’obligation légale d’acheter.

Payer l’acompte :

Une fois le compromis de vente signé  , il vous sera demandé de verser un acompte normalement de 10%, au  Notaire  à l’issue du délai de rétractation de dix jours, si vous n’avez déjà pas payé. Le vendeur et vous êtes légalement tenus de terminer le processus de vente à ce stade. Cela signifie:

• Si le vendeur choisit d’abandonner la transaction, il doit restituer 10 % de la valeur de la propriété plus votre acompte.
• Si vous décidez de retirer cet accord, vous devez payer au vendeur 10% du prix d’achat en dommages-intérêts.

Signez le contrat final :

La finalisation de tous les documents nécessaires à l’achat d’une propriété prend généralement entre 6 et 12 semaines. Lorsque le jour de l’achèvement arrive… Vous serez invité au bureau du notaire pour signer le document final dans le processus d’achat ( Acte de vente ) qui garantit le transfert légal du propriétaire. L’Acte de Vente contient une grande partie des mêmes informations que le Compromis de Vente. Assurez-vous d’avoir une assurance sur la propriété avant d’en devenir propriétaire. Assurez-vous que les fonds restants nécessaires pour finaliser l’achat, le notaire ou les frais juridiques sont dans le compte bancaire du notaire. Il est important de demander la confirmation que l’argent a été reçu avant de partir. Votre  agent de change devrait être en mesure de fournir ce type d’informations. Lorsque le compromis de vente est signé ! Vous recevrez les clés et serez le propriétaire légal de la propriété.

Vendome Property vous guidera à travers cette propriété en achetant la maison de vos rêves en France jusqu’à ce que vous trouviez enfin ce que vous recherchez vraiment. VOTRE SATISFACTION EST NOTRE PRIORITÉ!

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